🏢 Trámites y documentos complementarios
🗂️ Gestión ante Curaduría Urbana
Nos encargamos de toda la radicación, seguimiento y respuesta a observaciones ante la curaduría urbana hasta obtener la aprobación final de tu licencia.
Coordinamos a todos los profesionales involucrados, verificamos la normativa y evitamos retrasos o devoluciones.
¿Qué incluye este servicio?
- Revisión previa de documentos y planos.
- Diligenciamiento del Formato Único Nacional.
- Radicación formal ante curaduría.
- Seguimiento del expediente.
- Respuesta técnica a requerimientos y observaciones.
- Acompañamiento hasta la aprobación y expedición de la licencia.
Requisitos del cliente
- Certificado de tradición y libertad vigente.
- Copia de cédula del propietario o poder de representación.
- Documentos y planos según el tipo de licencia (obra nueva, ampliación, reconocimiento, etc.).
- Paz y salvo predial.
🏢 Documentos de Propiedad Horizontal
Elaboramos la minuta de constitución y los planos requeridos para formalizar la Propiedad Horizontal (PH) de una edificación, conforme a la Ley 675 de 2001 y las exigencias notariales y urbanísticas.
¿Qué incluye este servicio?
- Minuta de constitución de Propiedad Horizontal.
- Reglamento de convivencia (si aplica).
- Planos de zonas privadas y zonas comunes.
- Planos urbanísticos exigidos por la notaría o curaduría.
- Ajustes según observaciones notariales.
- Acompañamiento hasta protocolización en notaría y registro.
Requisitos para constituir una Propiedad Horizontal
- Certificado de libertad del predio.
- Escrituras de la edificación o terreno.
- Licencia de construcción aprobada y ejecutada.
- Certificados técnicos de cumplimiento (si aplica).
- Plano arquitectónico aprobado por curaduría.
- Datos del propietario o copropietarios.
🔍 Peritajes Estructurales
Realizamos evaluaciones técnicas del estado estructural de edificaciones existentes, cumpliendo norma NSR-10, para determinar seguridad, estabilidad y posibles intervenciones.
¿Qué incluye el peritaje estructural?
- Visita técnica por ingeniero estructural.
- Inspección visual y registro fotográfico.
- Identificación de grietas, asentamientos, fallas o patologías estructurales.
- Pruebas o ensayos según la necesidad (esclerometría, extracción de núcleos, etc.).
- Informe técnico con diagnóstico y recomendaciones de refuerzo si aplica.
- Certificado o concepto estructural oficial.
Requisitos del cliente para solicitar un peritaje
- Acceso a la edificación.
- Información previa: planos estructurales, arquitectónicos o antecedentes (si existen).
- Descripción del problema o razón de la solicitud.
📑 Conceptos y Certificados Legales
Tramitamos y elaboramos los documentos legales necesarios para validar la viabilidad y normativa de un proyecto antes de iniciar construcción o radicar una licencia.
¿Qué tramitamos?
- Concepto de uso del suelo.
- Concepto normativo urbanístico (altura permitida, retiros, aislamientos, índice de ocupación, índice de construcción).
- Certificados de estratificación.
- Certificado de viabilidad de servicios públicos (acueducto, alcantarillado, energía, gas).
- Conceptos técnicos municipales (si la zona tiene restricciones especiales).
Requisitos para tramitar conceptos y certificados
- Copia del certificado de tradición.
- Dirección exacta y nomenclatura del predio.
- Número de matrícula inmobiliaria o chip catastral.
- Documento de identidad del solicitante o poder.
- En algunos casos: plano de localización o levantamiento topográfico.
✔️ Ventajas de gestionar tus trámites con nosotros
Procesos claros, rápidos y con soporte técnico.
Ahorro de tiempo en filas, radicaciones y seguimiento.
Documentos listos y verificados para evitar devoluciones.
Acompañamiento profesional en curaduría, notarías y entidades municipales.