🏗️Licencias de Construcción
🏠 Obra Nueva
¿Vas a construir desde cero? Te acompañamos en toda la gestión técnica y documental ante la curaduría urbana para que tu proyecto obtenga aprobación sin contratiempos.
Nos encargamos de coordinar planos, estudios, firmas y requisitos normativos según el POT y el plan parcial aplicable a tu predio.
Requisitos generales para Obra Nueva en Colombia
(Pueden variar un poco según el municipio y la curaduría, pero estos son los más comunes)
- Certificado de tradición y libertad (reciente, máximo 30 días).
- Copia del predial y la factura de servicios del inmueble.
- Planos arquitectónicos firmados por Arquitecto (Rogelio / tu equipo), con su matrícula profesional vigente.
- Planos estructurales firmados por Ingeniero estructural (matrícula vigente).
- Estudios de suelos y geotécnicos.
- Memorias de cálculo estructural.
- Copia de las cédulas y matrículas profesionales de los responsables.
- Formato único nacional diligenciado para radicación.
Nos encargamos de preparar, revisar y radicar todo ante curaduría para que tu licencia quede aprobada sin devoluciones.
🧩 Ampliación o Modificación
Si vas a aumentar el área construida o renovar una edificación existente, te ayudamos a adaptar el diseño a la norma urbanística, verificamos índices de construcción, alturas permitidas y retiros obligatorios.
Hacemos que tu ampliación sea segura, legal y eficiente, evitando inconvenientes al momento de construir o vender el inmueble.
Requisitos para Ampliación o Modificación
- Certificado de tradición y libertad vigente.
- Planos arquitectónicos existentes (si no existen, realizamos levantamiento).
- Nuevos planos arquitectónicos con la propuesta de ampliación.
- Planos estructurales de la modificación, diseñados y firmados por ingeniero.
- Revisión estructural de la edificación existente (NSR-10).
- Estudio de suelos (si la ampliación lo requiere).
- Memorias de cálculo.
- Formato único nacional para radicación.
- Fotografías actuales del inmueble.
⚙️ Reconocimiento de Construcción
¿Construiste sin licencia? Te ayudamos a legalizar la obra ya ejecutada mediante el reconocimiento técnico y documental exigido por la normatividad vigente.
Con este trámite evitas sanciones, formalizas tu edificación y aseguras la valorización de tu propiedad.
Requisitos para Reconocimiento de Construcción en Colombia
- Certificado de tradición y libertad vigente.
- Planos arquitectónicos de lo construido (los elaboramos si no los tienes).
- Diagnóstico estructural firmado por ingeniero estructural (obligatorio).
- Pruebas o evidencias fotográficas del estado actual.
- Concepto técnico de habitabilidad cuando el municipio lo exija.
- Memorias de cálculo estructural de refuerzo (si se requiere).
- Aval vecinal o concepto de colindantes (en algunos municipios).
- Formato único nacional diligenciado.
✔️ Beneficios de gestionar tu licencia con nosotros
Rapidez, claridad y soporte profesional en cada etapa.acompañamiento profesional.
Revisamos toda la documentación para evitar devoluciones.
Nos encargamos de la relación directa con la Curaduría.
Acompañamiento técnico completo (arquitectura + ingeniería).
Cumplimiento normativo garantizado.